Kalkulators palīdz izlemt, vai izdevīgāk ir iegādāties dzīvokli vai dzīvot īrētā. Papildus īres maksai, īpašuma izmaksām un hipotēkas izmaksām kalkulators ņem vērā arī inflāciju.
Kalkulatora rezultātos nav iekļauta hipotēkas pamatsumma, t.i., aizdevuma summa, ko sākotnēji paņēmāt. Tā vietā aizdevuma izmaksas ir tikai procenti par aizdevuma termiņu. Tādā veidā jūs uzzināsiet patieso hipotēkas cenu. Hipotēkas pamatsumma kļūst par jūsu aktīvu, kad atmaksājat aizdevumu.
Lai aprēķinātu hipotēkas izmaksas, ir nepieciešama hipotēkas summa, aizdevuma termiņš un hipotēkas procentu likme. Kalkulators izmanto šos mainīgos lielumus, lai aprēķinātu ikmēneša hipotēkas maksājumu. Kalkulators saskaita ikmēneša kredīta maksājumus par visu aizdevuma termiņu un no tā atņem pamatsummu, lai noskaidrotu faktiskās hipotēkas izmaksas.
Kalkulators ņem vērā arī inflāciju aprēķinātajās ikmēneša izmaksās par dzīvokļa īpašumu. Kalkulators izmanto jūsu ievadīto vērtību kā sākuma vērtību, kas pēc tam palielinās līdz ar gada inflāciju līdz aizdevuma termiņa beigām. Protams, ja vēlaties, dzīvokļa īpašuma izmaksas varat atstāt ārpus aprēķiniem. Varat arī iestatīt inflāciju uz nulli vai atstāt lauku tukšu tādā pašā veidā.
Kalkulators kā sākuma vērtību izmanto jūsu ievadītā dzīvokļa cenu. Dzīvokļa vērtības ikgadējās izmaiņas tiek izmantotas, lai aprēķinātu dzīvokļa vērtību aizdevuma termiņa beigās.
Dzīvokļa vērtības attīstība nav iekļauta dzīvokļa pirkšanas un īrēšanas salīdzinājumā. Tas ir atsevišķi parādīts rezultātos. Tādā veidā jūs pats varat izlemt, kā vērtības attīstība ietekmē jūsu pirkuma lēmumu. Iegādātā dzīvokļa vērtības izmaiņu lauku varat atstāt tukšu, ja nevēlaties aprēķināt dzīvokļa cenas attīstību.
Kalkulatorā ievadītā dzīvokļa īres maksa kalpo kā sākuma vērtība. Kalkulators ņem vērā inflāciju uzturēšanās periodā (tāds pats kā aizdevuma periods). Ja inflāciju atstājat tukšu vai nulli, kalkulators vienkārši saskaita īres maksu par visu periodu bez inflācijas.
Nav iespējams precīzi paredzēt mājokļu tirgus turpmāko attīstību. Kalkulators ir izstrādāts, lai sniegtu vislabāko iespējamo dzīvokļa īres un īpašumtiesību izmaksu aprēķinu, pamatojoties uz jūsu ievadītajiem mainīgajiem lielumiem. Varat eksperimentēt ar dažādiem inflācijas un mājas vērtības izmaiņu procentiem, ja vēlaties salīdzināt pirkšanu un īri saskaņā ar dažādiem iespējamiem nākotnes ekonomikas scenārijiem.